Španělský realitní trh

Prodej nemovitostí cizincům se vrací na úroveň před ekonomickou krizí. Loni koupilo nemovitost více než 38 000 zahraničních kupujících, o 8500 více než v roce 2011 a o 13 000 více než v roce 2012. Pokud bude podobný růst pokračovat přesáhne počet bytů a domů zakoupených cizinci rekord z roku 2007 již letos.

Zajímavé ale je, že statistiky španělských notářů, kteří se zabývají převodem vlastnictví k nemovitostem ukazují na změnu v poměru jednotlivých národností na nákupu španělských realit. Zatímco v roce 2007 tvořili celých 61,97% zahraničních kupujících občané Velké Británie, v roce 2012 pokleslo jejich zastoupení na pouhých 18,94%, ačkoli i tak byli občané Spojeného království zahraniční národností, která koupila nejvíce realit ve Španělsku. Důvodů je hned několik - pokles libry vůči Euro (který zároveň způsobil nárůst zahraničních kupujících v Londýně a okolí), dopady dluhové krize v samotné Anglii a také fakt, že Angličané a Skotové užívali pro své nákupy často hypotéky, které se po roce 2008 staly méně dostupnými. Druhou národností, která výrazně snížila své nákupy na španělském pobřeží jsou Irové - národ, který sám výrazně pocítil dopady realitní a později i ekonomické krize. V roce 2007 koupili 8,17% nemovitostí a v roce 2012 jen 1,31%.

Poptávka ostatních národností naopak výrazně stoupá. Druhý největší podíl na koupi španělských nemovitostí měli v roce 2012 Francouzi (11,51% oproti 3,02% v roce 2007), následování Rusy (11,55% oproti 2,69%), Norové (9,76% oproti 2,37%), Belgičané (9,29% oproti 1,46%), Němci (9,16% oproti 3,6%) a Švédové (7,26% oproti 1,79%) a Nizozemci (3,46% oproti 2,78%). Vzrost i počet cizinců, kteří pochází ze zemí mimo EU (kromě již zmíněných Rusů), z 7,62% na 10,10%.

Větší rozptyl národností kupujících je dobrým znamením pro španělský trh realit, neboť snižuje jeho závislost na jedné cizí zemi.